Комплексное обследование зданий и сооружений

Комплексное техническое обследование зданий проводится для определения оценки состояния строительных конструкций, грунта и инженерного обеспечения (электроэнергия, водоснабжение и многое другое).

Благодаря проверке устанавливают состояние, а также прогнозируется поведение здания в будущем. Анализ проводится от грунта до перекрытий и кровельной системы и мониторинга технического состояния». Услуги предоставляются по всему Узбекистану, выезд в Ташкенте бесплатный, в другие области и города - уточняйте у менеджера.

Задачи обследования зданий:

- предотвращение или обнаружение деформаций, повреждений в конструкциях;

- выявление проблем, поиск механизмов их решения;

- оценка безопасности, ресурса сооружения;

- профилактика, направленная на улучшение безопасности и эксплуатации.

В каких случаях проводят обследование:

- оценка повреждений после катастроф, аварий;

- истечение срока эксплуатации сооружения;

- изменение функционального назначения объекта;

- при продаже или покупке;

- реконструкция, капитальный ремонт, модернизация;

- восстановление, получение документации проекта.

Этапы обследования

Проверка технического состояния здания и сооружения включает такие объекты для изучения:

- грунт основания;

- фундамент;

- ростверки;

- фундаментные блоки;

- стена, колонна, столб;

- перекрытие, покрытие;

- балкон, эркеры, лестница, балки, фермы;

- стыки, узлы, жесткость и так далее.

Комплексное обследование здания включает так же холодное, горячее водоснабжение, отопление, канализацию, вентиляцию, лифты и электрические сети.

Этапы:

1. Подготавливается оборудование.

Проходит знакомство с сооружением, его конструктивными решениями и результатами предыдущих проверок. Собирается, анализируется документация.

2. Визуальная проверка.

Проводят предварительную оценку здания по внешним признакам. В результате определяют необходимость в дальнейшем обследовании с оборудованием.

3. Инструментальная проверка.

При недостаточной визуальной проверке, назначают инструментальную. Если обнаружены трещины, разломы и значительные повреждения здания, в инструментальное исследование включают инженерно-геологическое. Определяется потребность в усилении грунта основания, а также в проведении защитных мероприятий.

Детальное исследование это:

- обмер геометрических параметров зданий и сооружений;

- установление фактических параметров несущих элементов;

- обмер параметров среды эксплуатации объекта;

- установление максимума нагрузок, воздействий от окружающей среды;

- расчет несущей способности здания;

- анализ дефектов и повреждений конструкции, установка их причин.

По итогу формируется технический отчет, в котором отражены все проведенные измерения, испытания и мероприятия с результатами, рекомендациями. Заказчик на основании достоверных данных может принять решение о дальнейшей судьбе сооружения.

Стоит отметить, что вовремя выявленные отклонения и дефекты предотвращают аварии, несчастные случаи, экономят бюджет на дальнейшие ремонтные работы.

Порядок проведения исследования регламентируется ГОСТ 31937-2011 "Здания и сооружения. Правила обследования".